Построено в Юнтолово
В 1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣ очередях ЖК «Юнтолово» застроено 5 участков (1, 2, 3, 3а, 4) в 4 кварталах. Их общая площадь 39,41 га (14% от площади всех 40 участков жилой застройки), из них 70% площади — малоэтажное жилье.
Здания
❗️Не учтены внутриквартальные (придомовые) подстанции 10/0,4 кВ.
Участок 1
Участок 2
- Часть 1️⃣ очереди: 9 жилых домов в 5 этажей, есть коммерческие помещения, 1677 квартир.
- 2️⃣ очередь: 6 жилых домов в 5 этажей, есть коммерческие помещения, 1078 квартир.
- Детский сад на 140 воспитанников: ГБДОУ №26 Приморского района СПб (Корпус 2).
- Школа на 825 учащихся: ГБОУ СОШ №428.
- Газовые котельные: 6К, 17К, 23К.
Участок 3
- Часть 3️⃣ очереди: 4 жилых дома в 6-16 этажей, есть коммерческие помещения, 1163 квартиры.
- Газовая котельная 27К.
Участок 3а
- Часть 1️⃣ очереди: 5 жилых домов в 5 этажей, есть коммерческие помещения, 537 квартир.
- Часть 3️⃣ очереди: 1 жилой дом в 5 этажей, нет коммерческих помещений, 168 квартир.
- Детский сад на 100 воспитанников: ГБДОУ №26 Приморского района СПб (Корпус 1).
Участок 4
- 5️⃣ очередь: 5 жилых домов в 9-13 этажей, есть коммерческие помещения, 1234 квартиры.
- Распределительная подстанция 35/10 кВ: ПС 35 кВ «Юнтолово» (ПС 870).
❗️Здесь еще будет построен торговый центр (в ППТ указан, как гипермаркет).
Дороги
См. также: До Юнтолово на автомобиле
Категория элементов улично-дорожной сети (УДС) указана в соответствии с ППТ.
Юнтоловский проспект
Магистраль общегородского значения шириной 2+2 полосы. Построен и открыт для движения участок между Ивинской улицей и Курортным лесопарком (т.е. вдоль участков 1, 2, 3, 4, 5, 9).
Гладышевский проспект
Магистраль общегородского значения шириной 2+2 полосы. Построен и открыт для движения участок между технологической дорогой и Курортным лесопарком (т.е. вдоль участков 1, 2, 3, 3а, 4).
Ивинская улица
Магистраль районного значения шириной 1+1 полоса. Построен и открыт для движения участок между Юнтоловским проспектом и Коннолахтинской дорогой (т.е. вдоль участков 5, 6-7 и, далее, за пределами ЖК).
Перекрёсток с Коннолахтинской дорогой реконструирован: участок Ивинской улицы перед перекрёстком расширен до 2 полос.
При строительстве Суздальского шоссе будет обустроен соответствующий перекресток.
Мшинский переулок
Жилая улица шириной 1+1 полоса.
Построен и открыт для движения участок между истоком реки Юнтоловки и Коннолахтинской дорогой (т.е. вдоль участков 22, 23, 24).
Неизбежна реконструкция по всей протяженности, т.к. участок построен как часть технологической дороги, асфальтированный, но с основой в виде бетонных дорожных плит и с тротуаром по одной стороне. Также потребуется обустроить примыкание к Суздальскому шоссе при строительстве последнего. После этого Мшинский переулок будет простираться от шоссе до истока Юнтоловки.
Технологическая дорога
Если не считать построенный участок Мшинского переулка, то технологическая дорога пролегает между истоком реки Юнтоловки и Гладышевским проспектом, проходя по участкам 9, 11, 19 и вдоль участка 3а.
Дорога временная, не совпадающая с УДС, предусмотренной ППТ, и по мере освоения соответствующих участков ЖК ликвидируется.
Ширина 1+1 полоса, есть тротуар и освещение; асфальтовое покрытие поверх бетонных дорожных плит.
Бетонки и грунтовки
На некоторых незастроенных участках ЖК и между ними имеются временные строительные дороги (как правило, бетонки), не всегда доступные постороннему транспорту, но обычно пригодные для пешего и велосипедного движения: бетонка за центральным парком, бетонка по продолжению Ивинской ул., бетонка по участку Череменецкой ул., бетонка по Глебовскому пер.
Котельский пер. сейчас является участком технологической дороги вдоль наземной тепломагистрали Северо-Западной ТЭЦ. Она представляет собой грунтовку и [с оговорками] доступна для автомобилей на всем протяжении — между ул. 3-я Конная Лахта и строящимся продолжением Шуваловского пр.
Эти дороги не используются для регулярного движения транспорта и не показаны на вышеприведенной схеме.