• Статус
• Хроника
• О проекте
• Расположение
• Квартал 29
• Квартал 26
• Квартал 22
• Порубочные билеты
• В будущем

Статус

Рубка завершена. Кварталы 26, 29: привоз и планирование грунта из 7️⃣ очереди, укладка дорожных плит, огораживание территории.

Хроника

Фотохроника

• Сентябрь 2021 г.: анонс переезда
• 11.03.2022: получены порубочные билеты
• Февраль 2023 г.: начало рубки леса
• 📺03.03.2023
• 06.03.2023: получен порубочный билет
• 📺22.04.2023
• 📺03.05.2023
• 📺08.05.2023

О проекте

Штаб строительства и бытовой городок не меняли свое размещение с начала строительства ЖК "Юнтолово" в 2011 г. Однако их перемещение было предопределено при переходе к строительству 7️⃣ очереди и реализации связанных с ней проектов благоустройства: центрального парка и сквера между 3️⃣7️⃣ очередями.

В сентябре 2021 г. на совещании застройщика с жителями ЖК был анонсирован переезд штаба строительства и бытового городка в квартал 26, где они останутся до завершения строительства ЖК. Предполагалось приступить к перемещению до конца 2021 г. в связи с началом строительства 7️⃣ очереди. Однако после погружения пробных свай (в том числе на территории штаба строительства) строительство 7️⃣ очереди активизировалось лишь в августе 2022 г. На территории штаба строительства будут возведены корпуса 8, 9, и работы там начнутся в конце 2023 г.

Застройщик планирует переместить штаб строительства к сентябрю 2023 г. в квартал 29.

Расположение

Квартал 29

• Согласно ППТ: квартал 29, участок 23.
• Адрес земельного участка: 3-я Конная Лахта, участок 2 (северо-восточнее дома 39, литера А по 3-ей Конной Лахте).
• Кадастровый номер: 78:34:0436501:42.
• Участок, ограниченный Мшинским переулком, Глебовским переулком, Кургальской улицей, Суздальским шоссе.

Квартал 26

• Согласно ППТ: квартал 26, участок 24.
• Адрес земельного участка: 3-я Конная Лахта, участок 3 (северо-восточнее дома 39, литера А по 3-ей Конной Лахте).
• Кадастровый номер: 78:34:0436501:44.
• Участок, ограниченный Мшинским переулком, Юнтоловским проспектом, Кургальской улицей, Глебовским переулком.

Квартал 22

• Согласно ППТ: квартал 22, участок 28.
• Адрес земельного участка: 3-я Конная Лахта, участок 3 (юго-восточнее дома 39, литера А по 3-ей Конной Лахте).
• Кадастровый номер: 78:34:0436501:43.
• Участок, ограниченный Кургальской улицей, Юнтоловским проспектом, сквером, Глебовским переулком.

Порубочные билеты

• Строительная дорога, 2029 деревьев: 1-34-23/89 (06.03.2023).
• Кв. 29, 10474 дерева: 1-34-22/60 (11.03.2022), 1-34-23/88 (06.03.2023), 1-34-24/40 (22.02.2024).
• Кв. 26, 2400 деревьев: 1-34-22/59 (11.03.2022), 1-34-23/90 (06.03.2023).
• Кв. 22, 4035 деревьев: 1-34-22/55 (11.03.2022) и 1-34-23/87 (06.03.2023).

В будущем

Наполнение участков согласно ППТ.

• Кв. 29: многоэтажные жилые дома, детсад на 200 мест, школа на 825 учащихся.
• Кв. 26: многоэтажные жилые дома.
• Кв. 22: многоэтажные жилые дома.

©︎ https://yuntolovo-comfort.ru

Общие характеристики

• По 7 кладовых (боксов) в каждом паркинге
• Зона кладовых обособлена на 1 этаже и имеет отдельный вход с улицы
• СКД
• Видеонаблюдение в общем коридоре

• Высота потолка 2,5 м
• Кирпичные стены
• Металлическая дверь
• Без отопления
• Освещение
• Электророзетка

Размеры

• Кладовая 1.19.1: 6,53 м²︎
• Кладовая 1.19.2: 4,84 м²︎
• Кладовая 1.19.3: 4,84 м²︎
• Кладовая 1.19.4: 4,62 м²︎
• Кладовая 1.19.5: 4,67 м²︎
• Кладовая 1.19.6: 4,67 м²︎
• Кладовая 1.19.7: 4,29 м²︎

Планировка

Источники

Проектные декларации паркингов, начиная с 24.01.2023:

• №78-001752 (для корпуса 2),
• №78-001753 (для корпуса 4).

См. в ЕИСЖС (раздел «Документы» — «Проектные декларации»).

Анонс застройщика

https://old.yuntolovo-spb.ru/storerooms/

• Горизонтальная разводка отопления
• Площадь квартир до 116 м²︎
• Поликлиника

• Освещение общих балконов
• Фонтаны

-

• Вентиляционные решетки балконов/лоджий

• Освещение и розетки на балконах/лоджиях

• Деревянные элементы контейнерных площадок
• Рельефная маркировка на асфальте для слабовидящих и незрячих (внутри квартала)
• Столбики на краю тротуаров
• Дорожные знаки запрета парковки (внутри квартала)

-

Планируется

Расположение

Участок, ограниченный Суздальским шоссе, Лисинской улицей, Юнтоловским проспектом, Мшинским переулком.

• Согласно ППТ: квартал 30, участок 22.
• Адрес земельного участка: г. Санкт-Петербург, 3-я Конная Лахта, участок 22, (северо-восточнее дома 45, литера Д по 3-ей Конной Лахте).
• Кадастровый номер: 78:34:0004366:23.

Состав

В соответствии с ППТ на площади 5,97 га предусмотрены объекты социально-культурного назначения районного уровня: общественно-деловой комплекс, детские и взрослые библиотеки, кинотеатр, плавательный бассейн, школа искусств, отделение полиции, рыночный комплекс, а также распределительная трансформаторная подстанция.

В Мшинском переулке планируется разместить подземный вестибюль станции метро "Юнтолово" (рабочее название). Предполагается доступ на станцию и в данном квартале.

Руководитель проекта Юнтолово говорила о появлении здесь в 2030 г. ТЦ, большего, чем ТЦ в 5️⃣ очереди.

На заседании Градостроительного совета СПб 14.12.2022 прозвучало: "Здесь по договоренности с ВШЭ будут построены комплекс учебных зданий, общежитие для студентов и жилье для преподавателей."

Рендеры

Государственный природный заказник регионального значения "Левашовский", особо охраняемая природная территория (ООПТ).

Решение о создании

Новый заказник стал 17-ой и крупнейшей ООПТ Санкт-Петербурга. Заказник размещается в Курортном и Выборгском районах города, его площадь составляет 2704 га. С его созданием площадь заповедных территорий Северной столицы увеличилась почти в 1,5 раза, превысив 9 тыс. га.

В заказнике будут охраняться 17 видов растений и животных из Красной книги Петербурга. Три из них также числятся в Красной книге России.

Территория заказника «Левашовский» – крупнейший в Петербурге и хорошо сохранившийся природный массив, где уровень антропогенного воздействия относительно низкий. Там находятся еловые, сосновые, березовые, осиновые и смешанные леса, а также водные объекты и болота. Произрастает около 700 видов растений, лишайников и мхов. Обитает более 30 видов млекопитающих, в том числе, летучие мыши, куница, ласка, норка, лось и кабан.

Гнездятся или обитают 128 видов птиц, в том числе редкие виды дятлов, куликов и сов. Встречаются крупные хищные птицы, а также глухари, рябчики, тетерева.

Схемы

См. также

• Анонс проекта заказника

• Протокол общественных обсуждений
• О территории заказника
• Обсуждение
• Постановление Смольного о создании заказника
• Левашовский заказник на сайте ГКУ "Дирекция особо охраняемых природных территорий Санкт-Петербурга"

• Проект планировки территории (ППТ) Ольгино
• Планировка технопарка "Конная Лахта"

Строятся

• Автосервис на Ивинской улице
• Новая улица (М-32)
• Продолжение Шуваловского проспекта в Лахту
• Шуваловский проспект (между ЗСД и Камышовой улицей)
• Ж/д платформа Новая Лахта
• Подземный переход в Лахте
• БЦ "На Лахтинском 143"
• Медцентр на Круговой улице
• Аэропорт "Левашово"
• Консервация полигона ТБО "Новоселки"
• Вторая нитка магистрального канализационного коллектора
• МФК "Лахта Центр"
• МФК "Лахта-2" и "Лахта-3"
• Проекты у Парка 300-летия Санкт-Петербурга
• Радионавигационный комплекс в Лахте
• Экопарк
• Продолжение Планерной улицы
• Продолжение проспекта Авиаконструкторов
• Новые участки Глухарской улицы, Плесецкой улицы, Верхне-Каменской улицы, Арцеуловской аллеи
• Буддийский центр в Коломягах
• Два ЖК в Кронштадте ("Главстрой-СПб")
• Второй путь Сестрорецкой ж/д линии
• Соседние ЖК Приморского района
• Устранение дефектов ст.м. "Беговая"
• Пожарное депо на Легковой улице
• Физкультурно-оздоровительный комплекс на Новой ул. 27 к. 1
• ЖК "Авиационная" у аэродрома "Горская"

Планируются

• Суздальское шоссе (М-49)
• Продолжение Гладышевского проспекта до КАД (М-32А)
• Продолжение Новой ул. западнее Суздальского шоссе
• Дорога от Суздальского шоссе (в створе Кургальской ул.) к аэродрому "Горская"
• Развитие промзоны "Конная Лахта"
• Вывоз террикона бывшей Приморской свалки (СПЧ)

• Редевелопмент промзоны "Горская"

• Шуваловский проспект (между Комендантским проспектом и Парашютной улицей)
• Пешеходный мост через Лахтинскую гавань
• Пожарное депо в Лахте
• Грузовая ж/д линия вокруг Конной Лахты
• Продолжение 3 линии метрополитена (участок "Беговая" — "Богатырская" — "Каменка")
• Продолжение 5 линии метрополитена (участок "Комендантский проспект" — "Шуваловский проспект")
• Развитие промзоны "Каменка"

Построены

• Заказник "Левашовский"

-

Земляные работы, канализация.

Фотохроника

Расположение

На чётной стороне Ивинской улицы между Суздальским шоссе и Коннолахтинской дорогой.

Документация

Корпуса 3, 5

• Помещение №3Н площадью 171,41 м²︎ в подъезде 1
• Помещение №4Н площадью 55,93 м²︎ в подъезде 1
• Помещение №5Н площадью 62,73 м²︎ в подъезде 2
• Помещение №6Н площадью 154,12 м²︎ в подъезде 2

Корпус 4

• Помещение №1Н площадью 81,55 м²︎ в подъезде 1
• Помещение №2Н площадью 79,95 м²︎ в подъезде 1
• Помещение №4Н площадью 69,35 м²︎ в подъезде 1
• Помещение №5Н площадью 62,34 м²︎ в подъезде 2
• Помещение №7Н площадью 154,36 м²︎ в подъезде 2

Корпус 6

• Помещение №3Н площадью 79,69 м²︎ в подъезде 1
• Помещение №4Н площадью 85,90 м²︎ в подъезде 1
• Помещение №5Н площадью 52,06 м²︎ в подъезде 1
• Помещение №7Н площадью 172,09 м²︎ в подъезде 2

Источник: ЕИСЖС (см. раздел «Документы» — «Проектные декларации»)